日前，市政府出台《关于促进蓬莱市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，对市民首次购买住房给予补贴，同时还通过调整税收、信贷、政府规费，加大政府宏观调控力度等手段，给予房地产开发企业一系列优惠政策，从源头上积极引导房地产市场平稳、健康发展。

       免费用、减契税、得补贴——
       百姓所得好处看得见

        个人购买普通住房的，根据原收费标准，住房登记收费标准为每件８０元；非住房房屋登记收费标准为每件５５０元（住房登记１套为１件）。房屋交易手续费，新住宅房按３元／平方米收取，非住宅房按１０元／平方米收取；二手房按６元／平方米计算，由买卖双方各承担一半。新政出台后，凡购买普通住房的，以上两项费用可免交。
　　个人购买９０平方米（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的６０％给予补贴；对购买９０平方米以上、１４４平方米（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的３０％给予补贴。以交易一套９０平方米、３５万元的商品房为例，一是可比以前少交税费１７５０元；二是可获得６０％所缴纳地方契税的补贴，即购房者缴纳４０％的契税，可获得２１００元的补贴；三是可省下２７０元交易手续费和８０元登记费。综上，市民购买一套３５万元的住房，可节省支出４２００元。
　　放宽贷款购买普通自住房优惠政策。已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于本地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
　　对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。

       减税、减费、放宽融资信贷渠道——
       给开发商的实惠多多

        ●相关税收按下限收取
　　税务部门将对房地产开发企业予以政策倾斜：对企业所得税和土地增值税实行核定征收方式的房地产开发企业，按确定的核定应税所得率下限标准执行；实行查账征收方式的企业，预缴企业所得税按确定的预计利润率下限执行。
        ●条件放宽、信贷支持
　　针对骨干型房地产开发企业及项目，我市将适度支持其发展。对诚信评价达到２Ａ级的房地产开发企业、商品住宅性能认定达到２Ａ级以上或列为国家康居示范工程的项目，各商业银行将积极给予信贷支持。同时，建设部门将在法定条件下放宽项目预售许可条件，即房地产开发企业拟预售的商品房，６层（含）以下的，其建筑工程完成地下部分以上；７层（含）以上、１１层（含）以下的，其建筑工程完成２层以上；１２层（含）以上的，其建筑工程完成总层数八分之一以上，可提出商品房预售申请。
        ●政府规费征收优惠不少
　　房地产开发企业在政府规费缴纳方面将享受适当减免和优惠。免收规费包括：城市房屋拆迁管理费、建筑质量监督费、定额测试费。此外，住宅类房地产开发项目还将免收土地登记工本费；降低标准征收的规费包括：规划技术服务费、人防工程建设费、防空地下室易地建设费、电气设施消防安全检测费、气象专业有偿服务费、防雷减灾技术服务费、地震安全性评价费、住房置业担保服务费收费标准降低４０％收取。另外，住宅类房地产开发项目土地登记费按现行收费标准的５０％收取，新型墙体材料专项基金免收５０％，其中，对２Ａ级信用开发企业免收７０％，建设工程交易费按万分之四的最低标准向建设单位收取。除以上收费项目外，其它所有行政事业性收费项目收费标准降低１０％。

       控节奏、控规模、优化住房供应结构——
       宏观调控力度再加大

        ●控制土地出让的节奏和规模
　　根据房地产市场供求及价格状况，我市将控制土地公开出让的节奏及规模，控制房地产开发规模。同时，合理确定土地公开出让价格。对已出让未按期开发的土地，在分清闲置原因的基础上依法处置。公开出让的房地产经营性用地，对房地产开发企业交纳土地出让金有困难的，可实行分期付款。土地总价款交付时间由２个月内延长至６个月内。
        ●住房供应结构进一步优化
　　我市将全面实行房地产开发项目建设条件意见书制度，明确住宅性能要求、各类配套设施的建设安排和节能、节地、节材、环保措施，确定单体住宅节能率６５％的下限，并将这些作为项目招标的前置条件；提高房地产业集中度，将建设、土地、规划意见书集中在建设条件意见书中体现，避免了各部门各自为政；增加中低价位、中小户型住房的供应，在项目审批前，明确销售对象的收入水平及住房档次，满足不同收入群体的不同层次的住房需求。此外，我市还将进一步严格执行国家有关房地产住房建设的“９０７０”政策，即９０平方米以下住房必须达到开发建设总面积的７０％以上。同时，我市将严格社区居民集中居住区项目的设立、分配对象、上市交易等各个环节管理；科学制定旧城改造计划，根据村庄的位置和城市化程度，实施与其相适应的不同的改造模式。